megoldás lenne, ha nem lenne rákényszerítve az ember a lakásvásárlásra...állami, önkormányzati lakásbérléssel, ahol el lehet normális áron lakni 15-20 évekig ... albérlet mellet rohadt nehéz félretenni sajátra illetve eleve normálisan élni...
albérlet itthon borzasztóan drága a fizukhoz képest és szerződések mellett is lutri...nagyon nem támogatom ami Mo-on folyik albi-lakás-bérlés-vásárlás témakörben
Az eredeti hozzászólás módosítva lett a felhasználó által! Ez annyira szar, hogy először azt hittem, a másik oldal csinálta paródiának Kedvenc pillanatom:
Délelőtt óta annyi változott, hogy listán szavazzatok a DKra!
Állítólag egy kolléga jó helyen áll a listán hátha bejut, és hátha kialkuszik nekünk némi pénzt :).
Magam nem fogok így tenni, mert Ferenc lenne az utolsó akinek a pártjára szavaznék, de vicces lenne látni a kollégát. :)
Nincs saját lakásunk, (viszont egy barátom befektetésnek vásárolt lakásában lakunk) de akkor ezek szerint nem tájékozódtam rendesen? Eddig egyelőre mélyen valóban nem ástam bele magam, mert nem akartunk mindenáron elköltözni, mivel belvárosban lakunk, és mindenki itt dolgozik, jár suliba, stb, meg amúgy is kurvára bírjuk.
40 millától indul egyébként egy, a paraméter-minimumnak megfelelő új lakás, az így is masszív eladósodottsággal jár.
Kicsit megszólítottnak érzem magam lévén pontosan egy hónappal ezelőtt költöztünk be a megvásárolt lakásunkba. Bár véleményem szerint minden eset egyedi, de nem értem miért van olyan tapasztalat, hogy a CSOK növelte volna (kizárólagosan) az ingatlan árakat. Azt osztom, hogy a CSOK nem jó abban a formájában ahogy létezik, de igenis lehet mentőöv, ahogy sokáig nekünk is lehetett volna, de végül nem lett. Erről később.
Ahogy Csebi is (és talán más is) írta, ELKÉPESZTŐ, hogy milyen emberek, milyen elgondolásokkal akarnak lakást vásárolni, CSOKot igényelni, hitelt felvenni. Nem szaporítanám a szót az elmúlt 4-5 hónapban elég ilyen történetet láttam, hallottam; a felsoroltak megállják a helyüket mennyiségileg százzal (de lehet ezerrel?) kell szorozni az esetek számát. Tényleg csak egy példa; 25 körüli pár CSOKot és hitelt (~70 millió) szeretne felvenni (házasság, gyerek nuku, önrész elenyésző) KETTŐ lakásra (egyik új másik használt), hogy majd az új elkészülte után a használt kiadásából fedezzék az egyik lakás törlesztőjét...nem csak én de a bankban lévő összes személy egyszerre eset le a székről, hogy ilyen van? Miután finoman elmagyarázták nekik, hogy ez nehezen megvalósítható, megdöbbenve kontráztak; de hát mindketten be vannak jelentve a munkahelyükre...döbbenet.
A kitérő után vissza a fősodorba (mondandóm nem globális csak Budapestre vonatkozik); kicsit több mint 3 éves lakáskeresési projekt zárult le tavaly december elején amikor megvettük a lakásunkat és bár több lépcsőben zajlott a keresés, kiválasztás folyamata, olyannal soha nem találkoztunk aki azt mondta volna hogy a lakás árak növekedéséhez bármi köze lenne a CSOKnak. Volt, hogy néha ingatlanos cégekkel próbálkoztunk, volt hogy magánszeméllyel a végére egy hitelsegítő is bekerült a képletbe és a történethez tartozik; hogy elsősorban a XIII. kerületben nézelődtünk mindvégig. Abban viszont mindenki közös nevezőn volt legyen bármelyik oldalon is, hogy -esetünkben legalábbis- három tényező miatt emelkedtek az árak;
1. a kerület infrastrukturális fejlődése (Mo. top 3-as térsége a XIII. ker.)
2. a rengeteg új építésű lakóingatlan megjelenése (régi/régebbi ingatlantulajdonosok az új lakások áraihoz igazították a sajátjaikat)
3. airbnb
A lakás végül meglett, annak történetével nem untatlak titeket, de ami lényeges, hogy ahogy nőtt az önrészünk úgy vált egyre feleslegesebbé a CSOK felvétele. Mindaddig amíg számottevő hányadát jelentette volna az önrésznek ott volt lehetséges segítségként. Másrészről a CSOK igénylése és integrálása a hitelportfólióba annyira időigényes és nehézkes, hogy a mai felgyorsult piaci helyzetben erre egész egyszerűen nincs is idő (legalábbis a használt piacon biztos nem).
Amúgy mindenkit arra bíztatok, hogy ha lakásvásárlásra adja a fejét, menjen el egy független hitel szakértőhöz. Nem kerül semmibe és olyan segítség, ami még mentálisan is megerősít. Határozottan állítom; nem reménytelen a lakáshoz jutás. Főleg mivel a lakáspiaci boom a bankok hitelkedvét is jelentősen megnövelte...
ON:
1.sor
Válasz csebi hozzászólására (#12971)
------------ A hoki kapusok nem egészen normálisak. Amióta az ember felegyenesedett, a faj túlélését annak a szabálynak a betartása biztosította, hogyha valami kemény és potenciálisan halálos tart feléd nagy sebességgel, akkor húzz el az útjából - Jim Taylor
Félreértés ne essék, nem azért mondom, én is 3 gyerekes családban nőttem fel, nem sajnálok tőlük semmit, jelenleg nekem még nincs gyerek, de legalább a 3 gyermekeseknek ott van a családi adókedvezmény. Én arra akartam utalni sarkítva, hogy elég szar helyzetben vannak azok a fiatal párok, akik éppen eljutottak odáig, hogy gyerek még nincsen, de már nem akarnak tovább albérletben rakni, vagy egy egyedülálló fiatal, aki tisztességesen dolgozik, de amikor a lakásvásárlás előtt az önerőbe ütközik, mert a szülők nem tudják támogatni. Ugye ott van az LTP, de ki tud 4-5 évre előre gondolkodni, de például amikor én akartam, még nem is volt a bankomnál,sőt máshol is csak a Fundamenta, azt meg nagyon nem szerettem volna.
ezt én sem értem. Uebben a cipőben vagyunk, mint Ti, szinte szóról szóra. 3 manó, átlag fizu, egyéb támogatás 0.
Miért lehetetlen felvenni?
Ha van lakásod (ami nem kizáró), akkor tudsz 2.-at venni, de ha kevés a pénz, akkor eladjátok és beforgatjátok a 10+10-et, aztán mehettek nagyobba. Nyílván nem csak az ment fel, amit vennél, hanem az is, amit eladsz. Mivel kisebb, talán nem annyival, de nem 1-3m-nál nem lehet nagyobb a diff a növekmény között.
Ha nem volt lakásod, akkor Csebi írta, hogy kb mindenki után dobálják a hitelt. Amit most albiba fizetsz + CSOKból biztos be tudtok nevezni egy kecóra és még a havi kiadás sem növekszik!
Vmit. rosszul gondolok?
október óta nézünk ingatlant kedves feleségemmel. külszolgálat miatt és a most magasan lévő panelárak miatt az előző lakás eladás miatt úgy gondoltam, hogy nagyon jó helyzetben vagyok. aztán szembesültem, hogy a csok mit művelt itthon. ma fogunk menni szerződést kötni, eddig tartott. elképesztő árak vannak. nem csak a jól kereső rétegnek szól a CSOK, mert nem csak ők vették fel. ingatlanosok olyan dolgokat meséltek főleg mikor megmondtuk, hogy mi CSOK-ot nem veszünk fel. egy gyerekünk sincs akkor hogyan vállaljunk be hármat de még kettőt is?
ilyen történetek voltak: 35 millás házat vesz a család. 3 gyerek megvan már 10+10 játszik. de ezen felül semmi pénzük nincs. a fél millás foglalót nem bírták összeszedni. ennek a családnak úgy lesz 25 millás hitele a 35 millás házon (ami pár év múlva a piacon sztem 25-t sem fog érni) hogy közben nincsen még fél millájuk forgó tőkében. és még sorolhatnám. pedig mi már sztem a CSOK végébe láttunk bele, nem akkor mikor igazán megindult a sok CSOK huszár. ugyanúgy be fog dőlni az egész. én most arra gyúrok, hogy 3-5 év alatt összespórolok annyit, amiből tudunk venni egy lakást mikor újra padlón lesz a piac, amit kiadok majd. mert be fog dőlni. semmit nem tanultunk.
Senki ne hozza fel a CSOKot, mert kiröhögöm, huszonévesen a semmire senki nem váll be 3 gyereket pucér seggel, ha normális.
Az egy dolog. Nekem három gyerekem van, szerintem kb átlagosan keresünk. Szülőktől 0 támogatás, ezért pl. nekünk totálisan lehetetlen felvenni ezt a 10+10-es csokot, nem ismerek olyat, akinek nem volt már amúgy is lakása, és így lett. Persze én Bp-ről beszélek, vidéken egy fokkal reálisabb a dolog, de hogy ez egy szűk, amúgy is jól kereső rétegnek szól (de még inkább az építőiparnak ) az tuti.
Mert?
Mi van a férfiak 40 évével?
Nem tudom mikor mikor tűzték ki a programjukban pontosan, de a mai napig célul van kitűzve!
Azt, hogy betartják-e vagy sem nem kérheted rajtam számon, mert én sem tudom, egyet viszont tudok: az elmúlt majd 30 évben egyik párnak sem volt még csak eszében sem betartani azt, amit a választási programjában ígért. Ilyen pártokba bizalmat fektetni nem érdemes (de fogalmazhatnék úgy is, hogy ostobaság).
Sokan pl irigyek a gázszerelőre, pedig nekik akkor se lenne több, ha neki kevesebb lenne.
A 100 leggazdgabból hasra 72 sztem baloldali. Én azoktól irigylem :D a gázszerelőt szánom. Az embernek szerintem nincs élete, és már nem is lesz, sőt.
Ja és nem csak a szart látom én pl magam körül. Mondjuk a szar miatt meg nem is kapja Fidesz a szavazatomat. Másnak nagyobb szüksége van rá.
Fingjuk nincs kire szavazzanak, de szavazhatnak, többségük közömbös, és nem fog elmenni.
Senki ne hozza fel a CSOKot, mert kiröhögöm, huszonévesen a semmire senki nem váll be 3 gyereket pucér seggel, ha normális.
A nevetséges első házasok kedvezményén kívül, ami havi 5000Ft (GIGALOL),semmit nem tudok mondani, amivel támogatja bárki is a fiatalokat? Semmivel, egy párt sem. Bekaphatják mind. A jövőt kellene építeni, támogatni.
Ha nem itt el, nem erzi at mirol van szo. Csak hirekbol tajekozodik, nem a mindennapokbol. Nen ugyanaz. De remelem azert kulfoldrol nyomott egy szavazatot a Fideszre, csak hogy nekunk jobb legyen.
Annyira ne aggodj ! Aki egy kicsit is ertelmes es van valamije Magyarorszagon az a fideszre szavaz. Most az a jo ha minel gyengebb hirek jonnek ki a fideszrol a mediaban.
A fórumban a kiadvány regiszrált látogatói kapnak lehetőséget magánvéleményük kifejezésére.
Ezen vélemények nem tükrözik a kiadó szerkesztőségének álláspontját.
Kedvenc pillanatom: 
Eddig egyelőre mélyen valóban nem ástam bele magam, mert nem akartunk mindenáron elköltözni, mivel belvárosban lakunk, és mindenki itt dolgozik, jár suliba, stb, meg amúgy is kurvára bírjuk. 
